确定宅基地房屋产权归属的流程是什么？

如何确定宅基地房屋产权归属

宅基地房屋产权归属的确定关乎农民的切身利益和社会秩序的稳定。在我国，宅基地的房屋产权归属主要依据法律条文及相关政策进行界定。

一、法律基础

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权。房屋产权归属依据土地上的建筑是否合法、宅基地使用权归属以及相关权利人的合法权益来确认。

二、产权确认途径

1. 宅基地使用权证：持有宅基地使用权证是确认宅基地使用权的基础。

2. 房屋权属证明：合法的房屋建造手续、房产证等文件是确认房屋产权的重要凭证。

3. 登记制度：根据《不动产登记条例》，宅基地及房屋应进行登记，登记内容具有法律效力。

三、特殊情况处理

对于历史遗留问题、非法占地建房等特殊情况，产权归属的确认更为复杂。通常需要根据实际情况，综合考虑相关证据、政策因素和法律条文进行综合判断。例如，《土地管理法》规定，非法占地建房不能获得法律保护的产权。

总之，确定宅基地房屋产权归属需依据相关法律法规，结合实际情况进行综合判断。在涉及产权问题时，建议咨询专业法律人士，以保障自身权益。

相关法律依据：

1. 《中华人民共和国土地管理法》

2. 《不动产登记条例》