是否应退还三个月房租，当只住一个月时？租房退款权益探讨。

法律科普文章：关于提前终止租赁后能否退还房租的问题

在现代社会，房屋租赁是常见的现象。然而，当遇到交了三个月房租却只能住一个月的情况时，许多租客对于能否退还房租存在疑惑。本文将简要介绍相关法律条文，以帮助大家了解自身权益。

一、租赁合同的重要性

租客与房东之间的租赁关系，应当通过租赁合同明确约定。合同中应包括租赁期限、租金支付方式及违约责任等内容。在签订合同时，双方应充分了解各自的权利与义务。

二、提前退租的情况分析

如果租客交了三个月房租，却只住了一个月，想要退还剩余房租，这涉及租赁合同的解除与违约金问题。根据《合同法》相关规定，如果租客的行为构成违约（如未按照合同约定时间居住），则可能需要承担违约责任。但是，如果双方能在合同中约定此类情况的解决方案或存在法定解除情形（如不可抗力导致无法继续履行），退还房租的可能性将增加。

三、具体法律条文列举

1. 《合同法》第XXX条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2. 《民法典》第XXX条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。若存在法定解除情形，当事人可依法解除合同并请求返还已支付的租金。

在实际操作中，能否退还房租还需结合具体情况和合同条款来判断。因此，在遇到此类问题时，建议租客及时咨询法律专业人士或律师，以维护自己的合法权益。