交了三个月房租却仅租一个月，是否可以要求退租和退款？解答在此。

法律科普文章：关于租房合同中退租的相关法律规定

在租赁房屋的过程中，许多租房者可能会遇到因各种原因需要提前结束租赁期的情况。那么，如果已经交了三个月的房租，但只住了一个月，是否有权要求退还房租呢？下面将结合相关法律规定进行解答。

一、租房合同是核心依据

无论租赁期限长短，双方在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金支付方式及退租条件等内容。这是双方权益保障的基础。

二、退租需依据合同约定

如因特殊原因需要提前结束租赁，应首先查看租赁合同中的相关条款。若合同中明确规定了提前退租的条款，如缴纳一定违约金后可退租并退还剩余房租，则应按照合同约定执行。

三、法律的一般规定

我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。但在某些情况下，如因不可抗力导致合同无法继续履行，可以提前终止合同。此时，应根据实际情况协商退租事宜。

四、具体法律条文

1. 《合同法》第一百一十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担违约责任。

2. 《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定：房屋租赁合同一经依法签订，即为生效，双方均应严格履行。任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任。

总结：能否退还房租，首先要看租赁合同的约定。若无明确约定或存在争议，建议咨询专业律师或依据实际情况与房东协商解决。