交了三个月房租却未住满一个月，租房者的权益如何保障？解析退租问题。

关于租赁合同提前终止与房租退还的法律科普

在房屋租赁过程中，租户因各种原因可能提前终止租赁合同。关于租户已交三个月房租但仅住一个月，是否有权要求退还房租的问题，需要结合租赁合同的内容及相关法律规定进行解读。

首先，租赁合同是双方达成的法律约束。合同一旦签订，除非出现特定情况，双方都应遵守合同条款。如果合同中明确规定了提前退租的条款，如违约金、已付房租的处理方式等，则按照合同约定执行。

其次，根据《合同法》的一般原则，如果租户非因自身违约原因而提前终止合同，有权要求房东退还未使用期间的房租。但这也取决于房东是否同意退还。若房东拒绝退还，租户需通过法律途径解决争议。具体的法律条文如《合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”此外，《民法典》也有关于租赁合同解除和预付租金处理的相关规定。

最后，在实际操作中，建议租户在签订租赁合同时咨询律师，了解当地法律法规，并将合同中的条款尽可能地具体化、明确化。在遇到问题时，积极与房东沟通协商解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径维权。在此过程中，租户应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证等，以便维权时使用。

总之，能否退还房租需结合租赁合同内容和相关法律法规进行综合判断。在涉及较大金额时，寻求专业法律人士的建议是明智之举。