婚后公婆出资买房，离婚时房产如何分割？

婚后公婆出资买房，离婚时房产分割问题解析

在现代社会，随着家庭财产日益丰富，房产分割问题成为离婚时的重要议题。特别是当公婆出资购买房产时，房产的分割变得更为复杂。以下是关于这一问题的法律科普文章。

一、婚后公婆出资买房的性质

婚后公婆出资购买的房产，其产权归属问题首先要看是否有明确的赠与协议。若无协议或协议不明确，通常视为对夫妻双方的赠与。这意味着该房产在夫妻间属于共同财产。

二、离婚时房产的分割原则

在离婚时，该房产的分割应遵循《婚姻法》的相关规定。一般来说，夫妻共同的财产在离婚时应进行平等分割。但考虑到公婆的实际出资情况，法院在判决时可能会根据具体情况，如夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献等因素，进行合理的财产分配。

三、相关法律条文参考

1. 《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 《民法典》中关于赠与的规定：没有明确规定赠与只归一方的财产，视为夫妻共同财产。

3. 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为夫妻一方的个人财产。但这里的“出资人”指的是夫妻双方的父母还是仅指男方或女方的父母，需要根据具体情况判断。

在实际操作中，房产分割涉及复杂的法律程序和权益权衡。在面临此类问题时，建议当事人咨询专业律师，以维护自己的合法权益。