婚前首付买房离婚后房产归属如何计算？

婚前首付买房，离婚后房产归属的法律解析

婚姻是人生大事，涉及财产分割更是重要一环。对于婚前首付买房，离婚后房产归属的问题，法律上是有明确规定的。以下为相关解析及法律条文科普。

一、婚前首付部分的归属

根据相关法律规定，婚前所付购房首付款部分，在无特殊约定下，通常视为个人财产。若购房行为发生在婚前，且首付款由一方独立承担，则该部分房产归属该方较为合理。

二、婚后共同还贷的房产归属

对于婚后共同还贷的房屋，即便是由一方以个人财产支付首付，房屋仍视为夫妻共同财产。这是因为婚后共同还贷行为体现了双方的共同意愿和贡献。因此，在离婚时，产权归属会根据夫妻共同出资、贡献等因素进行公平划分。

三、法律规定列举

以下为相关法律条文节选：

1. 《民法典》关于婚姻财产规定：婚前个人财产在婚后产生的增值和收益，除非另有约定，否则属于夫妻共同财产。

2. 《婚姻法司法解释》关于不动产的归属问题：夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋，如无特殊约定，均视为夫妻共同财产。无论登记在夫或妻哪一方的名下，均不影响房产作为夫妻共同财产的认定。即使一方承担了首付款，另一方的还贷行为也视为共同贡献。

因此，婚前首付买房的房产归属问题需结合具体情况而定。建议在购房前或婚姻期间，双方应有明确的财产约定，以避免不必要的纠纷。如有法律疑问，建议咨询专业律师。