婚后购房只写一方名字，房产是否算作夫妻共同财产？

婚后购房只写一方名字，房产是否算作夫妻共同财产？法律科普文章

在现代社会，随着经济的发展和人们法律意识的提高，购房已成为许多家庭的重要事务。当夫妻在婚后共同购房时，关于房产归属的问题往往备受关注，尤其是当房产证上只写有一方名字时。本文将从法律角度对此问题进行解读。

首先，我国婚姻法规定，婚后所得的财产，除非有特殊约定，一般视为夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只写有一方的名字，只要该房产是在夫妻关系存续期间购买的，其产权仍属于夫妻共同所有。

对于房产的归属问题，《中华人民共和国婚姻法》有明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定外，为夫妻共同所有。此外，《中华人民共和国物权法》也强调，不动产的权属依据法律、行政法规的规定确定。在实际操作中，夫妻购房时的资金来源、购房合同的签署情况、还贷情况等，都可能影响到房产的权属认定。

需要注意的是，如果夫妻双方在购房前或购房后，有通过协议明确约定房产的归属，那么该约定是具备法律效力的。但这种情况需要双方自愿、公平地达成协议，并且不违反法律的强制性规定。

总之，婚后购房，无论房产证上是一方还是双方的名字，除非有特别约定，该房产通常视为夫妻共同财产。在实际操作中，建议夫妻双方充分了解相关法律法规，避免因产权问题引发不必要的纠纷。如有更多疑问或复杂情况，建议及时咨询专业律师。