夫妻买房，房产证上只有一个人名字，财产归属是如何规定的？

关于夫妻买房后房产证上的名字与财产归属的法律科普

正文：

在我国，夫妻婚后购房的产权归属并不完全取决于房产证上的名字，而是依据《民法典》的相关法律规定进行判定。当夫妻共同购买房产时，无论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字，该房产通常视为夫妻共同财产。

一、《民法典》关于夫妻共同财产的规定

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，其中包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益以及知识产权等，当然也包含婚后购买的房产。即使房产证上只有一方的名字，该房产仍被视为夫妻共同的财产。

二、房产证上的名字与产权关系

虽然房产证上登记的名字是重要的产权证明，但它并不决定产权的归属。在夫妻共有财产中，即使房产证上只有一方的名字，只要是在婚姻关系存续期间购买，该房产依然属于夫妻共同所有。但在特殊情况下，如婚前个人出资购房等，产权归属可能会有所不同。

三、特殊情况下的产权归属

如夫妻中的一方通过婚前个人财产购买房产，且该房产的出资、还贷等均由一方承担，那么该房产可能被视为个人财产。此时，具体的产权归属需结合实际情况和相关证据进行判定。

结论：

夫妻购房时，房产证上的名字并不完全决定产权归属。主要依据《民法典》中关于夫妻共同财产的规定来判断。如有法律疑问或面临纠纷，建议及时咨询专业律师以保护自己的合法权益。