婚后买房只写一方名字，房产归属权如何认定？

婚后买房只写一方名字，房产归属权如何认定？

在中国的法律体系中，婚后购房的产权归属问题，并非仅依据房产证上的名字来判断，而是结合婚姻法和相关司法解释进行综合认定。

一、婚后购房的基本法律原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚后购房通常视为夫妻共同财产，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字。这意味着，即使房产只写在一方名下，另一方也有平等的产权份额。

二、特殊情况下的产权认定

但是，也存在一些特殊情况。如双方另有约定或者存在明确的出资证明，证明某一方独立承担了购房的全部费用，那么在产权认定时可能会倾向于单独所有。此外，如果购房行为是在婚前完成的，并且相关款项来自婚前财产，那么在法律上可能被视为个人财产。

三、相关法律条文列举

1.《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，归夫妻共同所有。

2.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》指出，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同并支付首付，且房屋登记在一方名下，后续贷款由双方共同偿还的，房屋产权归属应考虑双方的出资情况并确认权益份额。夫妻有特别约定的按照约定处理。

在实际操作中，建议咨询专业律师，根据具体情况作出判断和处理。购房时充分沟通并妥善保管相关的证据和文件是非常重要的。