一、概述
在夫妻离婚过程中，若涉及房产分配且房贷未还清，处理起来相对复杂。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，房产作为夫妻共同财产，离婚时应当进行公平分割。然而，由于房贷属于负债，其处理方式需综合考虑房产价值、贷款主体及还款责任等因素。
二、房产分配原则
1. 房产价值分割：无论房贷是否还清，房产本身属于夫妻共同财产，离婚时按照市场价值进行分割。
2. 债务承担：若房产登记在双方名下，则房贷视为共同债务，由双方共同承担。若登记在一方名下，需考虑是否属于夫妻共同生活所需之债。
三、法律条文列举
1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
四、处理方式建议
在离婚过程中，夫妻双方应首先通过协商确定房产的分配方案。若无法达成一致，可寻求法律援助，由法院根据具体情况进行裁决。同时，双方还需明确贷款主体的身份及还款责任，确保离婚后房贷问题得到妥善处理。
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