离婚后按揭房产贷款责任如何分担？

离婚后按揭房产贷款责任如何分担？

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在我国，离婚后关于按揭房产贷款的责任分担是一个较为复杂的问题。一般来说，会根据房产的归属、贷款的主体以及婚姻期间的共同债务原则来判定。以下为离婚后按揭房产贷款责任分担的基本情况和相关法律规定。

首先，若房产为夫妻共同所有，无论登记在何方名下，贷款未还部分及房屋本身均为共同债务和资产。离婚后，双方仍需要共同承担还贷责任，直至贷款全部清偿。依据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般属于夫妻共同财产。

其次，如果房产为某一方单独所有，且贷款由其个人承担，那么离婚后该房产及其贷款责任归属该方。但需注意，若贷款期间双方存在共同还贷行为，可能视为共同债务。例如，《民法典》中明确提到：“夫妻一方以个人名义所负债务，如果用于家庭日常生活需要，则视为夫妻共同债务。”

再次，涉及到按揭房产的具体分割和法律条款，还需参照当地的《婚姻法》、《物权法》等相关法律法规。实际操作中，双方可协商处理或通过法院诉讼解决。如协商不成，法院会根据财产的具体情况、当事人经济状况和照顾子女、女方和无过错方等原则进行判决。

总结来说，面对离婚后按揭房产贷款的责任分担问题，应详细了解相关法律法规并结合实际情况处理。必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益不受损害。