夫妻买房，房产证上只写一个人名字，财产权益如何分配？

夫妻买房，房产证上只写一人名，财产权益如何分配？

在现代社会，房产证上的名字往往与财产权益紧密相关。当夫妻共同购买房产，而房产证上仅写有一方名字时，涉及财产权益分配问题往往引人关注。以下从法律角度进行科普。

一、婚前购买房产

若房产是婚前购买，通常认为是一方个人财产。但婚姻期间共同还贷或共同出资的，即使房产证上只有一方名字，另一方也有权要求分割财产价值中的增值部分以及共同还贷部分。例如，《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。

二、婚后购买房产

婚后购买的房产，无论房产证上是否写有双方名字，均视为夫妻共同财产。即便只写一方名字，另一方亦享有该房产的平等处理权。根据《婚姻法》相关规定，夫妻对于共同财产享有平等的处理权。在离婚分割财产时，按照夫妻共同财产进行分割。

三、法律条文列举

1. 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益等。

2. 《物权法》也规定，夫妻在婚姻关系存续期间购置的财产，除非另有约定，均属于夫妻共同财产。即便房产证上只有一方名字，不影响另一方对共同财产的权益。

在实际操作中，夫妻财产分割涉及诸多因素，包括但不限于出资情况、婚姻期间贡献等。如遇相关问题，建议咨询专业律师以获得更加精准的法律意见。