离婚时婚前买的房子归属权如何判定？

法律科普文章：离婚时婚前购房的归属权判定

婚姻是人生中重要的一环，然而，随着社会的变迁，离婚现象也逐渐增多。在离婚过程中，财产分割特别是房产分割，往往成为双方争议的焦点。其中，婚前购买的房子在离婚时的归属权问题，是尤为关键的一环。本文旨在科普相关法律知识。

一、婚前购房归属原则

按照我国法律规定，婚前购买的房产，其产权一般归属于购买方。除非双方另有约定，否则即使婚后共同还贷，该房产仍被视为个人财产。

二、法律条文列举

1. 《民法典》中关于夫妻财产制的规定，明确了婚前个人财产与婚后共同财产的区别。

2. 《婚姻法》司法解释三第六条规定：“婚前以一方名义购买，登记于一方名下的房产，属于登记方的个人财产。”这一规定强调了婚前购房的产权归属原则。

三、特殊情况处理

虽然婚前购房通常归购买方所有，但若双方在购房时签订了共有协议或有其他约定，则应按照约定处理。此外，若婚后共同还贷，离婚时法院会考虑共同还贷的情况对财产分割进行适当调整。

总结：

离婚时婚前购买的房子归属权原则上归属于购买方，除非双方有书面约定或其他特殊情况。在实际操作中，应根据具体法律条文并结合实际情况进行判定。在涉及房产分割时，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。希望本文能为您在离婚财产分割方面提供一定的法律指导。