关于契税计税依据是否涵盖增值税的疑问解答。

契税计税依据是否涵盖增值税的疑问解答

一、契税基本概念

契税是指在房地产交易过程中，按照国家规定由不动产的买受人缴纳的一种税费。契税的计税依据通常是房产的成交价格。在我国，契税的征收标准由地方政府根据本地经济发展状况制定，属于地方税种。

二、增值税与契税的关系

增值税是在商品交易或服务过程中，对增值部分所征收的税。在房地产交易中，增值税通常涉及卖方销售的房产原值与售价之间的增值部分。而契税的计税依据是房产交易的最终成交价，这一价格通常包含了增值税。但是否涵盖增值税的具体计算方式需根据地方政府的具体规定执行。在某些情况下，契税的计算会排除增值税部分。因此，契税的具体数额计算还需结合当地税务部门的详细规定。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。”该规定说明了契税的纳税人和征税范围。

2. 《中华人民共和国增值税法》第五条规定：“增值税计税依据是销售货物或者提供应税劳务的收入额”，但并未明确规定是否计入契税的计算范围中。实际中还需参照各地具体实施条例。因此，在进行房地产交易时，应参照当地税务部门的规定来确定契税的具体计算方式。如有疑问，建议咨询税务部门或专业律师以获取准确信息。

希望以上内容能够帮助您了解契税与增值税的关系。