房贷未还清的情况下能否拿到房产证？

房贷未还清的情况下能否拿到房产证？法律科普

在购房过程中，很多人对房产证与房贷之间的关系存在疑惑，特别是在房贷尚未还清的情况下，能否取得房产证这一问题备受关注。本文将从法律角度为大家解析这一问题。

一、房产证与房贷的基本概念

房产证是房屋所有权的法律凭证，是房屋产权的证明材料。而房贷，则是购房者因购买房屋而向银行申请的贷款。两者虽然紧密相关，但并非一回事。

二、法律条文解析

根据《物权法》及相关房地产法律法规，购房者在完成房屋交易并支付完房款后，即拥有该房屋的所有权，并可以依法申领房产证。即便购房者的房贷尚未还清，只要完成了房屋的购买交易，便有权获得房产证。银行作为贷款方，仅保留抵押权，而非房屋所有权。

三、实际操作中的注意事项

在实际操作中，部分银行会在房产证颁发后将其暂存，作为贷款未还清期间的一个保证。但即便如此，购房者仍然持有房产证，且拥有房屋的所有权。只是在贷款未结清前，需要对房产进行抵押。如果购房者希望取得房产证的原件，可与银行沟通协商，在还清贷款后取回。

相关法律条文如《物权法》第四条，明确规定了物权的基本原则，即不动产的物权设立、变更、转让和消灭需依法登记。同时，《贷款通则》也强调了银行与借款人之间的权益关系，明确了抵押权的设立和解除条件。

在房贷未还清的情况下，购房者是可以拿到房产证的，只是可能需要根据贷款合同将房产证进行抵押。在实际操作中，建议购房者详细咨询律师或银行工作人员，确保自己的权益不受影响。