民法典规定下的回迁房购买需要走哪些手续流程？

民法典规定下的回迁房购买手续流程

回迁房购买是城市更新过程中的重要环节，涉及到居民权益的保障和交易合规问题。根据民法典相关规定，购买回迁房需遵循一定的手续流程，确保交易双方的权益得到法律的保护。

首先，在决定购买回迁房前，购房人应了解并核实拆迁政策及回迁资格。这包括查阅政府公告、与开发商或物业沟通确认相关信息。

其次，一旦确定购买意向，购房人需要与卖家签订房屋买卖合同。合同内容应明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。签订合同后，应办理网签备案手续，以确保合同的有效性。

最后，完成房屋交易的核心环节——过户。过户包括产权登记和产权转移两个步骤。购房人需携带有效证件、买卖合同等相关材料前往当地不动产登记机构办理。完成过户手续后，购房人即成为房屋的合法所有者。

相关法律条文列举：

1. 根据《中华人民共和国民法典》关于合同编的规定，房屋买卖合同是双方自愿达成的约定，合同内容需合法合规，否则合同无效。

2. 《不动产登记暂行条例》规定，房屋产权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，未经登记不发生效力。

3. 涉及拆迁安置的回迁房政策，还应遵循地方政府发布的特定法规和政策性文件。不同地区的相关规定可能会有所差异，购房者在操作时应结合当地政策执行。

遵循以上手续流程并了解相关法律规定，能够保障购房者在购买回迁房时的合法权益。