夫妻共同购房如何避免纠纷和陷阱？注意事项有哪些？

夫妻共同购房注意事项及纠纷避免策略

一、明确共同购房的权益分配

夫妻双方共同购房应明确各自的财产份额或共同份额。为了避免日后的产权纠纷，最好在合同中详细记录双方的权益比例及决策权。按照《婚姻法》规定，婚后购房若无特别约定，一般视为夫妻共同财产。

二、签订书面协议并保留证据

对于共同购房的决策过程、出资比例等细节，双方应签订书面协议，并妥善保存相关证据，如转账记录、收据等。一旦发生纠纷，这些证据将成为维护自身权益的有力工具。根据《合同法》，书面协议是双方履行合同义务的重要依据。

三、了解房屋交易风险并规避陷阱

购房过程中存在诸多风险与陷阱，如虚假宣传、合同欺诈等。双方应充分了解市场行情，共同审查开发商的信誉及房屋质量。对于房屋交易过程中的各种承诺，应有书面证据支持。根据《消费者权益保护法》，消费者有知情权，对于商家的虚假宣传有权提起诉讼。

注意事项：

1. 审查购房合同的所有条款，确保无模糊或不合理之处。

2. 保留所有交易文件，如购房合同、收据等。

3. 避免一方单独决策，确保双方共同参与购房决策过程。

4. 对于贷款购房，需明确贷款责任分担及还款计划。

5. 在产权登记时，确保双方权益在产权证上得到明确体现。

遵循以上建议，夫妻共同购房可以有效避免纠纷和陷阱，确保双方的合法权益得到保障。