购买的商品房实际面积与合同不符，我应该如何解决？

商品房实际面积与合同不符，如何解决？

购买商品房时，我们往往依据合同约定的面积进行交易。但实际情况中，发现实际交付的商品房面积与合同中的约定不符时，应如何应对？以下是一些建议和相关的法律规定。

首先，购房者在发现实际面积与合同不符后，应立即查阅购房合同中的相关条款。合同中通常会有关于面积误差的约定处理办法。了解这一点有助于明确自身的权益和应对方向。

其次，当合同约定的处理办法无法达成共识或者合同中没有相应约定时，应当及时与开发商进行沟通协商。沟通过程中应保留好相关证据，如购房合同、实际测量报告等。同时，可以参考《民法典》第XXX条规定，主张自己的合法权益。如双方无法协商解决，可以考虑向有关部门投诉或采取法律途径解决争议。

再者，《商品房销售管理办法》为购房者提供了进一步的法律支持。根据该办法，如果实际面积与合同约定面积存在误差，购房者有权要求开发商进行更正，并按照法律规定进行赔偿。如开发商拒绝履行相关责任，购房者可以寻求法律途径维权，包括起诉开发商等。

面对商品房面积与合同不符的问题时，购房者应首先查阅合同中的相关条款，与开发商沟通协商；如无法解决，可依据《民法典》和《商品房销售管理办法》等法律规定维护自己的合法权益。在应对过程中，注意保留好相关证据，以便必要时提供证明。