房屋买卖合同已签署但未办理过户手续，现在是否还有法律效力？

房屋买卖合同签署但未办理过户手续的法律效力解析

在我国，房屋买卖合同一旦经双方合法签署，即具有法律效力，无论是否完成过户手续。此时，买卖双方须遵循合同约定，共同履行相应义务。

一、合同法律效力

依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。即便未办理过户手续，合同中的权利义务约定对买卖双方均具有法律约束力。双方需按照合同约定履行交付房款、交付房屋等义务。

二、《物权法》相关规定

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才能发生效力。尽管买卖合同有效，但未办理过户手续，买方尚不能取得房屋所有权。

三、风险与应对措施

对于买方而言，未办理过户手续存在一定程度的风险，如卖方违约或房屋涉及其他法律纠纷。因此，买方应催促卖方尽快办理过户手续，并在合同中约定相应的违约责任和救济措施。卖方亦需履行合同义务，确保交易安全进行。

总之，房屋买卖合同签署后即便未办理过户手续，合同仍具有法律效力。但为避免潜在风险，买卖双方应严格按照合同约定履行义务，并及时办理过户手续。同时，《物权法》相关条款为双方提供了法律依据和保障。在交易过程中，建议寻求专业律师的法律意见，以确保交易的安全合法。