房屋维修基金的使用范围是什么？

房屋维修基金的使用范围及法律科普

房屋维修基金是每位业主在购房时缴纳的一项专用基金，用于房屋共用部分的维修和保养。其使用范围明确界定，并受到法律的严格监管。

一、房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金主要用于房屋共用部分的维修，包括但不限于共墙、屋顶、楼梯、走廊、电梯、给排水系统、公共照明等。当这些共用部分因自然因素或质量问题出现损坏时，可使用维修基金进行修复。

二、相关法律条文

1. 根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利并承担义务。维修基金的使用应遵循法定程序，确保专款专用。

2. 《物业管理条例》明确规定，房屋维修基金的管理和使用，需经业主大会或业主委员会的决议，并由物业服务企业负责具体实施。

3. 《住宅专项维修资金管理办法》详细说明了维修基金的筹集、使用、管理和监督，确保维修基金的合法、安全、有效使用。

三、注意事项

使用房屋维修基金时，需遵循相关法律法规，确保公开透明，避免滥用和挪用。业主和物业服务企业应及时向业主公示维修基金的使用情况和余额，接受业主的监督。

总结，房屋维修基金是保障房屋共用部分维修的重要资金，其使用范围明确，受到法律的严格监管。业主和物业服务企业应遵循相关法律法规，确保维修基金的安全、有效使用，维护业主的合法权益。