空置房物业费为何要收取70%？依据有哪些？

关于空置房物业费收取的依据及解析

在物业管理中，空置房的物业费收取是一个重要环节。许多业主可能疑惑，空置房为何仍需缴纳70%的物业费。下面将对这一问题进行法律科普。

首先，物业服务的对象是整个小区，而非单个业主。物业服务涵盖公共设施维护、安全监控、绿化保洁等诸多方面，这些服务的成本需要通过所有业主共同分担。即便房屋空置，物业仍需对其他业主提供服务并维护小区的整体运营。因此，空置房业主仍需承担相应比例的物业费。

其次，我国相关法律法规对此有明确的规定。《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费。物业服务费包括空置房屋的物业服务费，业主不得以房屋空置等理由拒绝缴纳。此外，《民法典》也明确指出，物业公司提供了服务，业主应当支付相应的费用。若业主与物业公司在服务合同中约定了空置房物业费的收取比例，则双方应遵守合同约定。

至于为何收取70%的物业费，这通常基于各地具体的物业管理条例和物业服务合同的约定。除了上述的普遍原则外，各地可能根据实际情况有所调整。业主可查阅当地物业管理条例或合同，了解具体比例的依据。

总之，空置房物业费收取70%是基于整个小区的服务成本分摊、法律法规的规定以及可能的合同约定。业主应了解相关法规，按时缴纳物业费，共同维护小区的良好运营。