租的房屋墙壁发霉，责任该由谁承担？

法律科普文章：租的房屋墙壁发霉，责任归属解析

在日常生活中，租赁房屋时可能会遇到各种问题，其中墙壁发霉是一个常见现象。当遇到此类问题时，责任的归属是许多租客关心的问题。本文将简要解析相关法律规定。

一、租客的责任

根据租赁合同的相对性原则，租客对于房屋的日常使用有维护的义务。如果因租客的使用不当导致墙壁发霉，如长时间潮湿、不适当通风等，租客应当承担相应责任。

二、房东的责任

房东作为出租人，对房屋的结构和设施负有维修义务。如果墙壁发霉是由于房屋本身的结构问题、排水不畅、屋顶漏水等房东应当负责的问题导致的，那么房东应当承担修复责任。

三、相关法律规定

1. 《合同法》规定，租赁期间，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

2. 《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

在实际操作中，租客和房东应当根据具体情况分析责任归属。如有疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构。同时，建议在租赁合同中明确双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

总之，遇到租的房屋墙壁发霉问题，应当根据具体情况分析责任归属，并参考相关法律规定进行处理。