房本过户需要携带哪些文件和手续？

以房本过户需要携带的文件和手续

在中国，房产过户是一个重要的法律行为，涉及众多法律条文与规定。为了保证交易双方的权益，过户时需携带齐全的文件和完成必要的手续。

一、过户双方需携带的文件

1. 身份证明：买卖双方需携带有效的身份证、户口本等身份证明材料。

2. 房产证：房产的权属证明——房产证是过户的核心文件，需携带原件。

3. 购房合同及其他相关票据：如购房发票、契税发票等，证明购房事实及交易价格。

二、过户所需手续

1. 签订买卖合同：交易双方需签订正式的房产买卖合同。

2. 申报税务：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等，并前往税务部门申报。

3. 不动产登记：前往当地不动产登记中心进行登记，提交相关材料，申请过户。

4. 办理不动产权证书：过户完成后，将领取新的不动产权证书。

三、相关法律规定

1. 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产买卖必须办理物权变动登记手续。

2. 《城市房地产管理法》规定，房地产权利变更必须依法登记，未经登记不发生效力。

3. 《不动产登记暂行条例》明确了不动产登记的程序和要求，为房产过户提供了法律依据。

在实际操作中，不同地区可能会有细微的差别，建议过户前咨询当地的不动产登记机关或专业律师，确保手续齐全、合法合规。房产过户涉及金额巨大，双方应谨慎行事，确保权益不受损害。