你可能遇到过这样的情况：
邻居装修时占用了公共走廊，一放就是好几年；
楼上的空调外机漏水，导致你家墙面发霉却迟迟不处理；
甚至有人长期在半夜发出噪音，严重影响休息……
这些看似“拖着不解决”的问题，其实背后涉及一条重要的法律规则——持续侵权行为的诉讼时效。今天法小云就带你弄明白：遇到这种事，到底什么时候该“算账”？还能不能挽回损失？
一、法律怎么说？
根据《民法典》第188条，普通诉讼时效是3年，从当事人知道或应当知道权利受损时起算。
但如果是“持续发生的侵权行为”，规则就特殊了！
举个简单例子：
假设老王的工厂从2020年1月开始偷偷排污水污染农田，直到今天还在排放。那么：
侵权行为还没停止：诉讼时效根本不开始计算
如果老王2023年6月停止排污：诉讼时效从2023年6月开始算3年（即最晚2026年6月前起诉）
法律依据快存好
→《民法典》第190条：“权利人不知道或不应当知道权利受损的，诉讼时效期间自知道或应当知道时起算。但侵权行为持续超过二十年的，人民法院不予保护。”
二、法官怎么判？
案例1：漏水5年未修，赔！
某市小区业主因楼上住户持续漏水导致墙面受损，直到漏水停止修复后的第2年才起诉。法院判决：侵权行为结束后3年内起诉有效，最终楼上住户赔偿1.8万元。
案例2：占用公共区域超时维权，败诉！
李某长期占用邻居王女士家的外墙安装空调机，王女士在侵权结束后的第4年起诉，但因超过3年诉讼时效，法院驳回其赔偿请求。
三、遇到这类问题怎么办？
法小云贴心指南
第一步：收集证据
拍下现场照片或视频，标注日期（比如物业巡查记录）
保留沟通记录（短信、微信、录音中对方承认侵权的内容）
受损物品留存或鉴定报告（如墙面发霉的检测报告）
第二步：及时维权
取证后先和对方沟通，协商不成可找居委会/物业调解
若调解无效，直接到法院起诉（无需等侵权行为结束）
特别注意：
如果侵权行为还在继续，立刻起诉可要求停止侵权+赔偿损失
如果侵权行为已停止，务必在停止后3年内起诉
划重点的小结
①持续侵权的“讨债期限”从侵权行为结束时开始算3年
②关键在于收集能够证明侵权行为持续性的证据
③拖得越久风险越大，建议发现后尽早处理
遇到糟心的烦心事，不要想着“过段时间再说”！
毕竟法律保护的是积极维权的人，而不是躺在权利上睡觉的人呀~
（本文内容仅供参考，具体案件请咨询专业律师）
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