婚前父母付首付买房，离婚后财产分割细节是什么？

（以下为按照用户需求撰写的模拟回答，请注意：本文内容仅供示例参考，不构成专业法律意见。）

婚前父母付首付买房，离婚后财产分割细节是什么？

都说婚姻是两个人携手打拼未来，可现实里总有些“坑”避不开——比如房子。

不少小夫妻结婚前，都要靠父母掏首付才能安家。可万一感情走到尽头，这套凝聚了两家人心血的房子，到底怎么分？

今天咱就唠点掏心窝子的话，法小云陪你一步步理清这里的法律门道！

一、法律怎么说？看准三条关键点

法律世界里，房子怎么分主要看三件事：

1. 房产证上写谁的名字

2. 首付是谁出的

3. 婚后谁在还房贷

相关法律规定：

根据《民法典》婚姻家庭编和司法解释：

婚前一方父母支付首付且登记在子女名下的，首付部分视为对子女的个人赠与，房子属于子女的婚前个人财产。

若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需补偿对方共同还贷及增值部分的一半。

若父母明确表示首付是借给小两口的（需有借条等证据），则首付属于夫妻共同债务，离婚时需共同偿还。

二、真实案例看门道

案例1：“我爸妈掏的首付，凭啥分给他？”

小王婚前由父母支付首付，房本只写小王名字，婚后夫妻共同还贷5年。

法院判决：

房子归小王，但需补偿前妻已还房贷及房屋增值部分的50%（具体金额需由专业机构评估）。

案例2：“两家父母凑首付，写俩人名字”

小张和小李婚前各自由父母出资30万付首付，房本登记两人名字，婚后共同还贷。

法院判决：

该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分，但父母出资部分若明确为借贷，需先偿还父母后再分割。

三、遇到问题怎么办？三招保权益

1. 白纸黑字最靠谱

婚前签协议：明确首付性质（赠与还是借款）、房本署名、房贷承担方式。

重要！父母转账备注写明用途（如“购房首付赠与女儿XXX”）。

2. 房贷还款留痕迹

婚后还贷建议用共同账户转账，不要用父母或单方账户，避免扯皮时说不清。

3. 离婚时别冲动

先找专业律师计算补偿款：涉及房贷金额、房屋现值、首付比例等多个数据，自己算容易吃亏。

协商不成可诉讼，但需准备购房合同、还款流水、父母出资证明等全套材料。

法小云贴心话：

爱情或许会变，但法律永远理性。

与其离婚时撕破脸，不如结婚前多留个心眼。房子再贵，贵不过一家人和和气气呀！

（小提示：本文仅针对一般情况，若父母出资涉及非普通住宅、多套房产等复杂情形，建议一对一咨询律师哦！）

（以上内容为模拟创作，如需法律建议请咨询专业人士。）