各位朋友下午好呀！法小云今天带了个热气腾腾的话题来和大家唠唠——"买房时爸妈帮掏首付，万一离婚了房子该怎么分？
最近后台收到不少私信："小云啊，我和对象结婚前两家父母各出了一半首付买的房，这两年感情有点问题，要是真离婚了我能分到多少？"或者"当时我爸妈咬牙凑了首付，现在月供我俩在还，离婚会不会被对方占便宜？
今天咱们不绕弯子，直接把这团乱麻的法律问题拆解明白！
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第一步：先搞懂房本上的名字
——法律上这叫物权归属
• 情况一：房本只写了一个人名字
（比如只登记在男方/女方名下）
→ 法律默认这是登记方的"婚前个人财产"！哪怕婚后两个人共同还贷，对方也只能要求补偿还贷部分的钱和增值部分
• 情况二：房本写了小夫妻俩名字
→ 直接升级为"共同财产"，离婚时可能按出资情况分比例，也可能平分
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第二步：首付款算不算借款？
——得看当年有没有"证据
举个真实案例：小王父母转账50万给孩子付首付，既没签借条也没说送，离婚时法院认定为"单方赠与"，不参与分割
但另一个案例：小李父母付首付时写了字据"首付款为暂借"，法院最终判定这笔钱属于夫妻共同债务
小贴士：付款凭证+聊天记录+书面协议=保护父母的辛苦钱
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必看法律干货包→民法典第几条说了啥？
■ 民法典第1062条
婚姻期间共同还贷的钱及增值部分，离婚时产权登记方要给对方补偿
举个栗子：婚前300万的房子，离婚时涨到500万，对方还贷50万，可能要补偿：
（50万 + 50万对应的200万增值）×50%≈ 75万
■ 民法典第1063条
婚前单方父母出资买的房，明确表示给子女个人的，离婚时不会变成共同财产
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挂号问诊室→遇到问题这样办
1️⃣ 拿出购房时的转账流水（没有就去银行补打）
2️⃣ 查结婚证日期和购房合同日期谁在前
3️⃣ 找找当年有没有书面协议（哪怕手写纸条也算数）
4️⃣ 有机会记得约对方签订财产协议（千万别嫌难开口）
最后说句大实话：谁都不希望走到离婚这一步，但先了解法律规则，反而能让感情少些算计多些纯粹。遇到具体情况还是建议带着材料找专业律师聊一聊，毕竟每个家庭的"买房故事"都不同哦！
有疑问的朋友欢迎在评论区召唤小云～下次咱们聊聊"婚后公婆出资买房怎么算"，记得蹲守更新！
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