父母遗产继承是否需要缴纳遗产税？

父母留下的房子要交"天价税"？别慌！听法小云讲真相

这两天老同学小李愁眉苦脸地找我，说他爸爸突然去世留下了两套房子，亲戚群都在传"继承要交20%遗产税"的谣言。还没等他擦干眼泪，家里又为这事吵得不可开交...

其实呀，这个让无数人提心吊胆的"遗产税"，在我们国家根本不存在！

一、"遗产税"为什么是传说？

根据《民法典》第1122条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而我国现行税法体系中，并没有制定遗产税相关法律。也就是说：

只要是合法继承来的遗产

在单纯继承环节

国家不会征收"遗产税

这不是法小云随口说的哦！2021年财政部在公开答复全国人大代表建议时明确表示：我国目前未开征遗产税。

二、继承不用交税≠所有手续都免费

虽然不用交遗产税，但有些必要的手续费还是要注意：

（1）财产认定"身份证"：继承权公证费

一般按财产价值的0.8%收取，比如100万的房子需交8000元左右公证费

（2）房产过户必须交的"改名费

需要缴纳0.05%的印花税和几十元的权证登记费

（3）宅基地房特别注意

在一些农村地区办理继承宅基地房屋时，可能还涉及权属认定流程

三、真实案例告诉你重要细节

【判决参考】家住杭州的张三继承了祖屋，房管局要求缴纳3万元"遗产税"才能过户。张三将房管局告上法庭，最终法院判决：房产部门征收遗产税行为违法！（案号：浙0102行初号）

但法小云要提醒您：如果继承的是存款，超过2万元需要提供继承权证明书；如果是股票基金等理财产品，还需要配合办理非交易过户。

四、3步稳妥继承父母遗产

第一步：收集"合法继承人身份证件

包括被继承人死亡证明、亲属关系证明、财产凭证原件等

第二步：办理继承权确认手续

可选择公证继承（全体继承人到场）或诉讼继承（有争议时）

第三步：办理各财产变更

不动产去房管局，存款去银行，理财产品找对应机构（具体资料各机构官网可查）

特别注意：如果是继承农村自建房，请提前联系当地乡镇政府确认是否需要补充审批手续。

五、这些情况可能真要交税！

虽然继承时不用缴税，但在后续处理时要注意：

1.如果将继承的房产转卖：不满五年需要缴纳全额房价5.3%的增值税

2.继承商业用房用于出租：需按规定缴纳租金所得税

3.继承股票后卖出：要缴纳证券交易相关税费

举个栗子：王大姐继承了价值300万的商品房，如果立刻转卖需要缴纳：

增值税：300万×5.3%=15.9万

个人所得税：（300万原购房成本）×20%

不过如果继承后自住满五年且是家庭唯一住房，可以申请免税！

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