继承房产中一人不参与办理手续该如何处理？

《继承房产中一人不参与办理手续该如何处理？》

（空行）

你有没有这样的经历？一家人围坐在一起讨论父母留下的房子时，角落里总有人一声不吭；或者远在他乡的兄妹只在微信群甩来一句"我没时间管这事"。面对这样的情况，许多人都急得跳脚："都不来签字，这房产证还要不要办了？

别慌，这份困扰你多时的难题，今天就来说清楚。

（空行）

先看看法律怎么说

根据《民法典继承编》第1124条规定，继承人放弃继承应当书面作出表示。但法律也明确：没有明确表示放弃继承的，视为接受继承。这就意味着——哪怕某些兄弟姐妹嘴上说不参与手续，只要没白纸黑字写声明，他们仍然算作继承人。

另一个关键法是《民法典物权编》第297条，共有不动产需要全体共有人同意才能处分。换句话说，兄弟姐妹中但凡有一个拖延症患者不肯配合，房子很可能就会像被按了"暂停键"一样卡在流程里。

（空行）

真实案例给你支招

还记得2019年杭州王女士的案子吗？她作为三姐弟中的老大，带着遗嘱单独办理房产过户时被拒。最后经法院确认，由于两位弟弟未明确表示放弃继承且拒不配合签字，法院作出了"代替"两位弟弟确认产权的调解书。凭借这份文书，王女士最终成功过户。

类似的，2021年沈阳李先生通过公证处发布的公告，用"公示催告"方式在对方无正当理由不配合的情况下，凭法院出具的协助执行通知书完成了共有房产处置。整个过程虽然耗时八个月，但终究实现了"一人办事，全家解套"。

（空行）

三步解决卡壳难题

第一步：温柔提醒

准备全套继承证明材料（亲属关系证明、死亡证明、不动产权证等），通过书面通知或微信发送给"拖延队友"，用温和的语气说明不配合的法律后果。必要时可以附上相关法院判例截图。

第二步：搬来法律援兵

对方仍然无动于衷时，持相关证据到当地人民调解委员会申请调解。这个程序不收费，调解协议经司法确认后同样具备强制执行力。记住要拍下邮寄调解通知书的凭证哦！

第三步：终极大招出手

若调解不成，果断起诉至法院。起诉时记得在诉讼请求中写明"判令其他继承人在日内配合办理继承过户手续"。胜诉之后，持判决书可直接到不动产登记中心强制登记。

（空行）

遇到这种情况千万别做这三件事：

✘ 伪造他人签名办理手续

✘ 私下签订放弃继承承诺书

✘ 用威胁手段强迫他人配合

这些做法不仅违法，还可能导致前功尽弃。

（空行）

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