建设工程施工合同发生纠纷属于什么案由？

建设工程施工合同发生纠纷属于什么案由？

——签好的工程合同突然"变卦"，该去哪说理？

开头：你遇到的糟心事可能藏着法律答案

装修到一半老板突然加价、工程验收合格但对方迟迟不结款、包工头收了预付款就"失联"…这些令人血压飙升的场景，很可能就是大家常问的"建设工程施工合同纠纷"。

今天法小云来跟大家聊聊当这类纠纷发生时，该怎么用法律武器保护自己的权益。

一、"建设工程施工合同纠纷"究竟属于哪类案件？

根据最高人民法院发布的《民事案件案由规定》，这类纠纷就属于【合同纠纷】大类下的【建设工程合同纠纷】。

换句话说，所有与盖房子、修路桥、安装设备等工程相关的合同争议，都会被归入这个明确的案由。明确案由有多重要呢？这决定了法院如何适用法律、甚至会影响最终的判决结果。

二、背后的法律法规

1.《民法典》第七百八十八条至第八百零八条

规定发包人和承包人的权利义务

比如质量问题返工、工程赔偿、欠付工程款利息计算等重要条款

2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

详细规定了合同无效情形、工期计算规则、质量争议处理等专业问题

三、法院这样判过

案例1：双方都没资质签订的合同有效吗？

张三与李四口头约定盖房，因质量问题闹上法庭。法院认定：

（1）张三作为自然人无施工资质

（2）合同因违反法律强制性规定无效

（3）实际施工部分按规定折价补偿

案例2：工程都做完了对方赖账怎么办？

某装修公司完成样板房施工后，开发商以"预算超标"拒绝付款。法院依据造价鉴定判决：

（1）支付工程款本金270万元

（2）按年利率6%支付欠付期间的利息

四、发生纠纷时这样操作！

步骤1⃣ 固定关键证据

✓保存完整的书面合同

✓施工图纸、变更签证单等重要文件原件

✓微信聊天记录、监理日志等过程性材料

步骤2⃣ 优先协商处理

→和对方负责人当面沟通（记得录音）

→找工程造价协会等第三方主持调解

→通过政府工程监管部门投诉

步骤3⃣ 必须走诉讼时

①提起管辖权异议：这类案件应由工程所在地法院管辖

②申请司法鉴定：通常涉及工程质量或工程造价鉴定

③关注诉讼时效：工程款纠纷诉讼时效为3年

五、重点敲黑板

⚖工程质量争议必须在一审法庭辩论终结前提出反诉

⚖实际施工人可直接起诉发包方（突破合同相对性）

⚖主张逾期付款利息可从约定利率，无约定按同期贷款市场报价利率

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（注：建设工程纠纷通常法律关系复杂，建议及时咨询建设工程领域专业律师，必要时可申请财产保全防止对方转移财产）