房屋强拆是否违法？相关的法律条款有哪些？

房屋强拆是否违法？相关的法律条款有哪些？

大家好，我是法小云。今天要和大家聊的，是一个让很多人揪心的话题——“房子被强行拆除，到底合不合法？”

比如我最近遇到一个真实案例：老张住了二十多年的老房子突然被推平，他蹲在地上捧着一堆砖头念叨“这可是我的家啊”。这种场景光是想想就觉得胸闷，但咱们不能被情绪牵着走，冷静下来看看法律怎么说。

法律条文“划重点”

首先，咱们得记住：并非所有强拆都违法，关键要看是否遵守了法律程序。

1. 法律规定必须“先谈妥，后动工”

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，房屋征收必须“先补偿、后搬迁”。哪怕政府修路、建学校是为了公共利益，也必须先和你谈好赔偿方案，拿到你的签字同意才能拆房。

2. 必须走完所有流程才能拆

《行政强制法》第44条明确规定：如果房主坚持不同意拆迁，政府需要先申请法院强制执行。要是工作人员拎着锤子直接上门暴力拆房，那绝对是违法行为。

3. 动手拆房的可不只是赔钱

《刑法》第275条说了，故意毁坏财物情节严重的，最高能判7年牢。即便是政府工作人员，违法强拆照样要担责。

案例速递

▶2018年河北某地案例：政府未签协议直接拆房，法院判决赔偿房主126万+恢复房屋原状

▶2021年浙江某商户遭遇偷拆：3名街道办工作人员被判滥用职权罪

这俩案例告诉我们：法律既保护你的房子，也惩罚违法的人。

遇到强拆这么做能保权益

第一步：手机必须充满电！

第一时间拍摄现场照片和视频，重点拍带工作证的人员、车牌号。哪怕对方阻拦，也要尽量保存这些“证据宝藏”。

第二步：立刻拨通两个电话

▶110报警电话：说明有人正在非法损坏财物，警察必须到现场做笔录（后续诉讼的重要证据）

▶12348法律援助热线：免费获得专业指导，紧急情况还能帮你对接拆迁律师

第三步：文件袋里存好这些“护身符”

土地证、房产证、拆迁公告复印件用防水袋装好随身携带。如果担心原件被抢，提前扫描存档。

法小云额外提醒

➤对于突然出现的“拆迁通知书”，要立即向政府申请公开文件（法律规定20个工作日内必须答复）

➤遇到陌生人上门测量房屋，一定要求对方出示盖公章的工作证件

➤谈判时记得全程录音，补偿协议必须白纸黑字写清条款再签字

遇到房屋强拆不要慌张，你的房子受法律保护。保存好证据、及时咨询专业人士，才能守住自己的家。

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