限高消费的人子女买房会受到哪些限制？

（标题）限高消费的人子女买房会受到哪些限制？家长必看的避坑指南

大家好呀，我是每天都想陪大家学点法律知识的法小云。最近有位粉丝私信说："我因为生意失败被限制高消费了，想帮儿子买房会不会有影响？"这确实是个值得关注的问题，毕竟现在很多父母都想帮孩子成家置业。今天咱们就来掰开揉碎了说说，父辈的限高令会如何影响子女买房这件事。

先来看法律怎么说：

根据《民事诉讼法》第262条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条，限高令主要限制的是被执行人本人，并没有直接对子女的消费作出限制。但要注意三个隐藏陷阱：

陷阱一：共同财产会被盯上

法院在查财产时会重点查看两种情况：

① 房产证上写着父母和子女共同的名字

② 银行流水显示购房款有父母账户转入

陷阱二：大额赠与会惹麻烦

如果父母用被冻结的财产给子女买房，根据《最高人民法院关于限制...规定》第十一条，这种行为可能会被认定为"恶意转移财产"，导致被罚款、拘留甚至被追究刑责。

陷阱三：借名买房有风险

有些父母会让子女完全"代持"房产，但根据民事执行相关司法解释第二十四条，这种情况可能面临：法院直接查封房产、确认购房合同无效、强制拍卖执行的三连暴击。

真实案例看得更清楚：

【案例一】浙江李老板被限高后，偷偷让女儿找朋友代持买房。结果法院查实后：

✔️ 对李老板罚款5万元

✔️ 房产被司法拍卖

✔️ 代持人连带赔偿执行款利息

【案例二】北京王女士用前夫账户给孩子转首付，导致：

✔️ 被列入失信名单

✔️ 名下另一套小产权房被查

✔️ 女儿三年内不得申请公务员

遇到这种情况怎么办？记住这四步走：

第一步：优先偿还债务

通过与债权人协商分期还款计划，尽早解除限高令才是根本之道

第二步：子女自行筹集首付

确保购房账户中的资金完全来自子女本人工资、合法继承或婚前财产

第三步：做好资金来源说明

保留完整工资流水、转账凭证，签订书面赠予协议并进行公证

第四步：不求最贵但求合法

先买小户型过渡，避免因高总价引起法院关注，等解除限高后再考虑置换

暖心小贴士：

子女用助学贷款、公积金贷款时不需父母签字的新房项目是个不错的选择。不过要记住，网签前最好让您的代理律师和法院执行局做个沟通备案哦。

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希望今天的分享能让您在法律迷局中找到方向。我是法小云，咱们下期见！