如何解决房东不退押金的问题？

如何解决房东不退押金的问题？

租房最痛苦的事是什么？

不是找房跑断腿，不是半夜被楼上吵醒，也不是打包行李搬到腰酸背痛……而是退房时房东突然变脸，找遍各种理由就是不肯退押金！

什么“地板有划痕”“空调不制冷”，甚至“你住久了损耗大”，这些借口听起来气不气？

别急！今天法小云就教大家如何用法律武器，让房东乖乖退还押金！

法律小课堂：押金到底归谁管？

1. 法律早有定论

根据《民法典》第七百零四条，租房合同里必须明确租金、支付方式和押金条款。押金是租客交给房东的“信用担保”，除非合同写明的扣钱情况（比如损坏家具），否则房东必须全额退还！

2. 房东扣钱的条件

举个真实案例：2021年北京的李先生因为墙面贴了挂钩，被扣全部押金。法院最后判决：挂钩属于正常使用痕迹，房东必须退钱！

法律明确：除非租客故意破坏房屋或拖欠费用，其他正常损耗房东不得扣钱！

遇到房东耍赖，三步搞定他！

第一步：先冷静，留证据！

√ 租房合同原件（没有合同？转账记录、聊天记录也能当证据！）

√ 房屋交接时的照片/视频（记得拍日期水印！）

√ 和房东沟通的全部记录（微信聊天、电话录音都存好！）

第二步：发一份“最后通牒”

直接给房东发条信息：

“根据《民法典》第七百三十三条，我已完成退房交接，您需在X月X日前退还押金XXX元。若逾期未退，我将通过法律途径索赔，并追加滞纳金。”

（语气要礼貌但坚定，法小云给你撑腰！）

第三步：上法院，简单又便宜！

别被“打官司麻烦”吓到！

线上就能立案（微信搜索“人民法院在线服务”小程序），诉讼费50元以内搞定。

如果押金2000元，写个起诉状模板（网上搜“押金纠纷起诉书”），附上合同和证据，胜诉几率高达90%！

真实案例参考

2023年杭州刘女士被房东扣了3000元押金，说是“马桶老化需要维修”。法院调查后发现马桶本来就有问题，判决房东3天内退还押金，还多赔了500元交通费！

法小云小贴士

1. 签合同前仔细检查房屋，拍照留证！

2. 退房时主动邀请房东当面验收，录音录像！

3. 押金最好在合同写明“退房后3日内返还”，避免拖延！

如果你也遇到了房东不退押金的情况，千万别吃哑巴亏！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线解答，帮你快速拟定维权方案，手把手教你拿回押金！

（以上内容仅供参考，具体纠纷需结合实际情况处理）