夫妻一方单独购房是否需要另一半签字同意，即便还未离婚？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊聊一个特别现实的话题：两口子还没离婚呢，要是其中一个人偷偷买房，到底需不需要另一半点头同意？

是不是突然想到身边朋友的故事了？比如闺蜜说老公背着自己买了套房，或者兄弟突然发现妻子名下多了套房产……别慌！咱们今天就掰开揉碎说清楚这里头的门道。

先看法律怎么说

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在结婚期间获得的工资奖金、生产经营收益等，都属于共同财产。简单来说——婚后赚的钱，默认都是两个人共有的！

那买房需要配偶签字的关键点在哪里呢？

重点一：购房款性质决定话语权

• 如果是用婚前存款全款买房：这属于个人财产，可以不经过配偶同意（但记得保留银行流水等证据哦）

• 如果是用婚后收入买房：哪怕房产证只写一个人名字，也属于共同财产，理论上需要双方协商

重点二：房产登记暗藏玄机

2021年北京有个典型案例：王女士用婚后积蓄偷偷买房，虽然只登记在自己名下，但法院最终认定属于夫妻共同财产。李先生成功分得一半房款，还额外拿到了王女士隐瞒财产的补偿金。

遇到这种情况怎么办？

法小云给大家支三招：

第一招：资金溯源要做好

如果确实想用个人存款买房，记得提前半年把资金单独存放，保留完整的存款证明、婚前财产公证等材料。

第二招：协商沟通要留痕

即便是共同财产购房，如果对方实在不方便签字，可以签书面协议说明购房用途，最好再找两位见证人签字。

第三招：及时登记避风险

无论哪种情况购房，建议在办理产权登记时主动申报婚姻状况，避免日后被认定隐瞒夫妻关系。

看到这里可能有朋友要问：那要是发现对方偷偷买房了怎么办？

别着急！法律早就考虑到这种情况了。《民法典》第一千零九十二条明确规定，隐藏夫妻共同财产的，离婚时对该方可以少分或不分。

法小云暖心提示

婚姻需要信任，但财产需要清醒。建议大家遇到大额财产处置时，还是和伴侣坦诚沟通，毕竟法律保护的是善意的一方哦~

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希望今天的分享能像小太阳一样，照亮你的法律认知盲区~咱们下期见！