遗嘱房子继承公证费用是多少？

遗嘱房子继承公证费用是多少？

——法小云帮你算清这笔"亲情账

开头：一块砖一片瓦，都是家人的牵挂

你有没有想过，家里老人留下的房子，最后会怎么分配？

是兄弟姐妹和和气气商量着来，还是因为手续没办好闹得不愉快？

今天法小云就和你聊聊，继承房产时最关键的环节——公证费到底怎么算。

法律小课堂：公证收费有法可依

根据《公证法》和《民法典》，继承房产必须办理继承权公证。公证处会按照房产评估价的分段比例收取费用：

- 20万元以内部分，按0.5%收费（最低200元）

- 超过20万元至50万元部分，按0.4%收费

- 超过50万元至500万元部分，按0.3%收费

- 超过500万元至1000万元部分，按0.2%收费

- 超过1000万元部分，按0.1%收费

举个真实案例：

2021年杭州王女士继承母亲价值300万元的房产，公证费计算为：

20万×0.5% +30万×0.4% +250万×0.3%=1000+1200+7500=9700元

特别注意：这些钱可以省！

1. 农村宅基地房：如果只有居住权没有产权证，可能只需固定收费200-500元

2. 夫妻共同房产：配偶在世时，先分割出50%属于在世方的财产，剩余部分才算遗产

3. 直系亲属继承：子女、配偶、父母继承比其他人费用更低

手把手教你办手续（四步走）

第一步：确认遗嘱有效性

带着遗嘱原件去公证处，工作人员会核对是否符合《民法典》规定的遗嘱形式

第二步：准备四大件材料

- 被继承人死亡证明

- 亲属关系证明（找派出所或居委会）

- 房产证原件

- 所有继承人身份证

第三步：现场办理小技巧

建议早上9点前到公证处，避开人流高峰

提前让所有继承人协商好分配方案，避免现场争执

第四步：领证后别忘过户

拿到公证书后30天内，带着材料去不动产登记中心办理过户，这时还要交契税（1%-3%）

常见疑问解答

Q：能不能不办公证直接过户？

A：2023年新规：如果所有继承人达成一致且没有争议，个别地区试点免公证继承，但建议先咨询当地房管局

Q：老人留下的老房子值50万，公证费要多少？

A：按阶梯计算：20万×0.5%=1000元 +30万×0.4%=1200元，合计2200元

遇到问题怎么办？

每个人的家庭情况不同，比如遇到海外继承人、非婚生子女继承等问题，建议先做这三件事：

1. 拨打12348法律援助热线咨询

2. 登录当地公证处官网查询最新收费标准

3. 收集好房产证、户口本等基础材料

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（法小云温馨提示：本文计算标准仅供参考，具体费用以公证处现场核算为准）