离婚后去世，房产继承权如何分配？
大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊一个有点复杂但又很现实的问题——如果一个人离婚后去世了，留下的房子该由谁来继承？
先讲个真实的故事
隔壁张阿姨的儿子小王，去年刚和前妻离婚，结果今年小王突然因病去世。前妻得知消息后，突然要求分房产，理由是房子是婚姻期间买的。张阿姨急得直掉眼泪：“这房子明明是我儿子离婚后自己还贷的，她凭啥来分？”
你看，这种“离婚后遗产纠纷”在生活中并不少见。今天小云就带大家理清这里面的法律门道！
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法律知识点①：离婚后房子归谁？
根据《民法典》婚姻家庭编，离婚时房产一般有三种处理方式：
1. 如果房子是婚前全款买的，离婚后归个人所有。
2. 如果是婚后共同买的，离婚时通常要平分。
划重点：离婚时房子分清楚了，去世后的继承问题才能少扯皮！
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法律知识点②：去世后的继承顺序
假设离婚时房子已经明确归小王个人所有，那么小王去世后：
- 第一顺位继承人：父母、子女（包括婚生子女和非婚生子女）。
- 第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
注意！ 前妻如果离婚时没分到房产，且小王没留遗嘱，前妻是没资格继承的！
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真实案例参考
2021年某地法院判过一个类似案子：李先生离婚后，房子归自己所有。去世后，前妻想以“共同还贷”为由分房。但法院查明，离婚协议已明确房产归属，且李先生未留遗嘱，最终房子由李先生的父母和儿子继承。
小云提醒：离婚协议一定要写清房产归属，别留“尾巴”！
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遇到问题怎么办？三步解决
1. 查清房产归属
- 翻出离婚协议或法院判决书，确认房子当时分给了谁。
- 如果房产证还没变更，赶紧去房管局办手续。
2. 确认是否有遗嘱
- 如果去世方留有遗嘱，优先按遗嘱分配。
- 没遗嘱的，按法定继承顺序来。
3. 协商不成，走法律程序
- 收集离婚协议、房产证明、还款记录等材料。
- 找律师帮忙起诉或调解，法院会依法判决。
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最后的小叮嘱
房子是大事，千万别嫌麻烦！离婚时白纸黑字写清楚，日后能省去一堆纠纷。如果家里情况复杂（比如有再婚、继子女等），建议提前找律师做遗嘱规划。
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