哈喽，大家好呀！我是你们的老朋友法小云~
今天咱们来聊聊一个特别“接地气”的话题——花大钱买了商品房停车位，后悔了能退钱吗？
是不是有很多朋友遇到过这种情况：买房时咬牙买了车位，后来发现车位位置太偏、尺寸不合适，甚至开发商承诺的“独立产权”根本没兑现……这时候心里肯定直打鼓：这钱还能要回来吗？
别急，咱们先看法律怎么说
根据《民法典》合同编的规定，买车位本质上就是你和开发商签了一份买卖合同。能不能退钱，关键看两点：
1. 合同里有没有约定退款条件（比如车位尺寸不符、产权有问题）
2. 开发商是否存在违约或欺诈行为（比如隐瞒车位被抵押、实际面积缩水）
举个真实案例：
2021年杭州某小区业主买车位后，发现实际高度比合同少了30厘米，根本停不进SUV。法院最终判决开发商退全款，还赔了业主损失。
重点来了！遇到问题该怎么做？
第一步：翻合同找证据
赶紧拿出买车位的合同，重点看这三条：
- 车位尺寸、位置、产权性质的书面承诺
- 关于退款的条款（比如“不符合约定可退款”）
- 开发商盖章的销售宣传材料（比如承诺“子母车位”“独立产权”的广告）
第二步：先礼后兵谈协商
带上合同和证据直接找开发商客服，明确说清楚：
“根据合同第X条，车位实际状况不符合约定，我要求解除合同并退款。”
记得全程录音，要求对方书面回复！
第三步：找帮手
如果开发商耍赖，可以分情况行动：
- 车位尺寸或质量有问题 → 向住建部门投诉
- 涉及虚假宣传 → 找市场监管局
第四步：法院见真章
协商无果时，准备好这些材料起诉：
1. 车位买卖合同
2. 现场照片/测量视频
3. 与开发商的沟通记录
4. 政府部门出具的认定文件
法小云贴心提示
买车位前一定要做三件事：
✅ 实地测量尺寸（带卷尺检查长宽高）
✅ 查不动产登记证（看是否独立产权）
✅ 拍照留存销售广告内容
如果开发商口头承诺“随时可退”“不满意就换”，一定要求写进合同再签字！
以上就是关于“商品房停车位购买后能否申请退款？”的干货分享。如果你正在为退车位发愁，不用自己硬扛，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线解答，帮你快速梳理证据、制定维权方案，让退钱不再难！
咱们下期见，记得遇到法律问题就找法小云呀~（挥手）
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