婚后买车或购房如何判断是属于个人财产还是共同财产？

大家好呀～我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊一个特别实际的话题：小两口结婚后一起买车买房，万一哪天感情出了问题，这些财产到底算谁的？是不是经常刷到类似的新闻，离婚时为了房子车子争得面红耳赤？别担心，今天咱们用大白话把这事儿掰扯清楚！

先给大家讲个真实案例：

2021年杭州有位王女士，婚后用自己婚前存的50万付了房子首付，房产证只写自己名字。离婚时法院判定这套房属于她个人财产，因为首付款来源明确属于婚前存款。是不是和很多人以为的"婚后买的都是共同财产"不太一样？

接下来咱们看看法律怎么说：

根据《民法典》婚姻家庭编第1062条，婚后取得的工资、奖金这些都属于共同财产，但第1063条特别强调，遗嘱或赠与合同写明只给一方的财产，属于个人财产。

重点来啦！判断车房归属的三大关键点：

一、钱从哪里来？

• 婚前存款全款买房：算个人财产（记得保留银行流水！）

• 婚后工资还房贷：哪怕房产证只有一个人名字，增值部分也算共同财产

• 父母帮忙要注意：给钱时写清"仅赠与自己子女"才安全

二、本本写谁的名字？

• 婚后共同还贷但只写一方名字：法律上还是共同财产

• 全款买车写两个人名字：就算用个人存款也视为赠与

三、这些证据能救命！

• 婚前财产公证（别害羞！现在小年轻都流行这个）

• 父母转账备注"仅赠予女儿购房专用

• 保留购车时的付款凭证（微信转账记得要备注！）

遇到纠纷怎么办？法小云教你三招：

1. 先翻箱倒柜找证据：购房合同、转账记录、聊天记录都别放过

2. 找专业律师做财产溯源：特别是婚前婚后资金混用的情况

3. 协商时学会抓大放小：想要房子就补偿对方相应现金

最后提醒大家：2023年新出的司法解释明确，婚后用婚前财产投资产生的收益，原则上也算共同财产哦！所以理财买房前最好签个书面协议。

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