租房交房产税的相关政策是怎样的？

租房交房产税？先别慌！这钱可能不该你出！

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊一个很多朋友踩过坑的问题——租房时房东突然说“要交房产税”，这钱到底该谁出？是房东的套路还是真规定？

别急着掏腰包，先听小云给你捋清楚！

一、法律怎么说？房产税到底是谁的责任？

根据《房产税暂行条例》第四条规定，房产税由“产权所有人”缴纳。

简单说就是：房子是谁的，谁交税！

租客只是临时使用房子的人，根本不是法律规定的纳税义务人，房东拿着房产证，自然该自己承担税费。

不过要注意！有些房东可能会在合同里偷偷加条款，比如“租房期间税费由租客承担”。

这时候就要看合同是否合法有效了——如果房东没提前和你明确说明，事后突然甩锅让你交税，这种行为可能涉嫌转嫁纳税义务，你有权拒绝！

二、真实案例：租客胜诉！法院这样判

2021年北京就发生过一起典型案例：

张先生租房时被房东要求额外支付房产税，结果闹上法庭。法院最终判决房东败诉，理由是“房产税属于房屋持有成本，应由产权人承担，租客无需为房东的纳税义务买单”。

这个案子给咱们提了个醒：遇到房东乱收费，法律会站在租客这边！

三、遇到房东催缴房产税，三步保护自己

1. 先看合同

立刻翻出租房合同，重点查看“税费承担”条款。如果合同根本没提房产税，直接告诉房东：“合同没写，这钱我不交！”

2. 保留证据

如果房东威胁涨房租、扣押金甚至赶人，记得保存聊天记录、录音等证据。下次交房租尽量通过转账并备注“租金”，别用现金！

3. 投诉维权

遇到强硬房东别怂！可以拨打12366税务热线举报房东偷税漏税（毕竟很多房东压根没交过房产税），或者直接向当地住建部门、消费者协会投诉。

小云特别提醒

个别城市试点“租房备案制度”，如果租客配合房东做了租赁备案，可能涉及个税抵扣等问题。这种情况建议提前和房东协商清楚税费分担，并在合同里白纸黑字写明白！

四、房产税冷知识

目前全国还没全面开征房产税，只有上海、重庆等试点城市对部分住宅征收。而且自住住房通常有免税面积，房东出租的商业用房才是重点征收对象哦~

以上就是关于【租房交房产税的相关政策是怎样的？】的详细解答。如果你正被房东催缴莫名其妙的税费，或者遇到其他租房纠纷，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。我们会为您精准匹配经验丰富的律师，手把手教您维护合法权益，租房也要住得明明白白！

（本文内容仅供参考，具体问题请咨询专业律师）