当房东违约不租时，租房者该如何要求赔偿？
大家好，我是法小云~
今天想和大家聊聊一个扎心的话题——明明签了合同，房东却突然反悔不租了，甚至要求你马上搬走。这时候，我们除了生气，还能做点什么？
先别慌！你的权利可能比你想象得更多！
一、房东违约，法律怎么说？
根据《民法典》第五百七十七条，如果房东没按合同约定把房子租给你，或者中途反悔赶人，属于“违约行为”，你有权要求房东赔偿损失。
举个实际案例：
2022年，杭州的小李和房东签了1年合同，结果房东3个月后突然要卖房，强行让小李搬走。小李起诉后，法院判决房东不仅要退还押金，还要赔偿小李重新找房的中介费、临时住宿费，以及合同剩余租期房租的20%作为违约金。
法小云划重点：
1. 合同就是“护身符”：租房合同里约定了租期、违约金条款的，房东必须按约定赔偿。
2. 没写违约金怎么办？ 法律规定，房东至少要赔偿你因此多花的钱（比如搬家费、临时租房差价）。
3. 房东想卖房？ 根据“买卖不破租赁”原则（《民法典》第七百二十五条），就算房子卖了，新房东也不能赶你走，除非你们协商一致。
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二、遇到房东违约，三步走拿回赔偿！
第一步：冷静沟通，保留证据
- 别急着吵架！先和房东协商，明确要求退还押金、赔偿损失。
- 保存好租房合同、聊天记录、转账记录，如果房东口头赶人，记得录音。
第二步：找帮手调解
- 如果房东耍赖，可以联系社区居委会、街道调解委员会帮忙协商。
- 拨打12348法律援助热线，咨询律师如何固定证据。
第三步：起诉维权
- 准备好起诉状、合同、付款凭证、损失证明（如中介费发票）等材料。
- 向房屋所在地的法院提交诉讼，诉讼费一般50-100元（胜诉后由房东承担）。
小贴士：
如果房东突然换锁、扔东西，直接报警！这是违法侵权行为，警察会帮你协调或立案。
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三、这些赔偿你可能没想到！
除了押金和违约金，你还能主张：
1. 临时租房差价：比如原房租1500元/月，新房租2000元/月，差价可以要求房东补足。
2. 搬家费、保洁费：保留收据或平台订单截图。
3. 误工费：如果请假找房、搬家，提供工资条或公司证明。
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法小云暖心总结：
租房遇到房东违约，千万别自认倒霉！法律是你的底气，证据是你的武器。先协商，协商不成大胆维权，你花的每一分冤枉钱，都可能要回来！
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