工程造价纠纷鉴定中常见的难点及应对策略是什么？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云～

今天咱们来聊一个可能让包工头头疼、让业主血压升高的话题——工程造价纠纷。想象一下，你满心欢喜等着收房，结果施工方突然说"钱没给够"；或者你作为承包方辛辛苦苦盖完楼，对方却拿着计算器说"这账不对啊"…是不是光想想就头大？

别急！咱们先来看看法律是怎么"撑腰"的

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根据《民法典》第793条，如果工程质量合格，即便合同无效，发包人都要参照合同支付工程款。而《建筑法》第18条更是明确规定，建筑工程造价要按国家有关规定约定。不过法律条文终究是文字，真正打起官司来，鉴定环节往往才是"战场中心"！

【类案启示录】

案例一：某小区建设中，施工方和开发商就钢筋价格波动各执一词。法院最终根据《建设工程造价鉴定规范》，采用"信息价+市场询价"双轨制确定价格，判决双方按6:4比例分担价差。

案例二：某厂房项目因设计变更导致工程量暴增，承包方拿着施工日志主张追加500万工程款。鉴定机构通过对比图纸变更记录和现场施工照片，最终支持了300万索赔请求。

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工程造价鉴定常见的"四大拦路虎

1. 证据收集难：施工日志像天书，验收单签得龙飞凤舞，结算材料缺页少张...

2. 计价标准乱：定额标准、市场价、双方约定价，到底该听谁的？

3. 工程量认定难：图纸改了8版，现场施工却是第3版方案...

4. 专业门槛高：鉴定报告里全是专业术语，看得人两眼发黑

【避坑指南针】

① 施工前：把合同当"圣经"来签！特别是计价方式、变更流程、签证程序这些关键条款，建议请专业律师帮忙把关。

② 施工中：养成"随手记"的好习惯！每天施工日志、每次变更的书面确认、每批材料的验收单，最好用带时间水印的手机拍照存档。

③ 纠纷发生时：优先考虑共同委托鉴定！根据《民事诉讼法》第79条，双方可以协商选定鉴定机构，这样出具的报告更容易被法院采信。

④ 诉讼阶段：学会"翻译"鉴定报告！遇到看不懂的专业内容，可以申请鉴定人出庭说明，或者委托专业人士辅助质证。

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遇到具体纠纷怎么办？

第一步：整理所有工程资料（合同、图纸、签证单、付款凭证等），按时间顺序装订成册

第二步：计算争议金额，明确诉求是"要钱"还是"减钱

第三步：带着材料找专业律师做初步评估，判断是否需要启动鉴定程序

第四步：如果进入诉讼，重点关注鉴定机构的资质、鉴定方法的合理性

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最后法小云想说，工程纠纷就像老房子漏水，早发现早修补最省钱！与其事后争得面红耳赤，不如事前做好风险防范。当然啦，真要遇到解不开的疙瘩也别硬扛，专业的事交给专业的人～

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