建筑装饰工程施工管理合同详细撰写指南及注意事项。

装修房子本来是件开心事，但不少人开工后才发现——

说好三个月完工却拖了大半年，瓷砖贴得歪歪扭扭，说好的进口材料变成了杂牌货...

今天法小云就手把手教大家，怎样签好施工管理合同，避开装修路上的那些坑！

一、装修合同背后有哪些法律保护伞？

1. 《民法典》第770条明确规定：承揽合同要写明材料、质量、报酬等条款，签合同时可别偷懒

2. 《建筑法》第13条要求：施工企业必须持有相应资质证书，签合同前记得让对方出示证书原件

3. 《建设工程质量管理条例》第16条：工程验收不合格？可以要求返工直到合格为止

真实案例看这里：

2021年杭州王先生装修时，合同没写清楚瓷砖品牌，结果施工队用低价瓷砖冒充，最后法院判决施工方赔偿2万元差价。你看，白纸黑字多重要！

二、手把手教你写合同

（空一行）

1. 合同主体要明确

- 施工方全称：XX装饰工程有限公司（别写"李师傅施工队"）

- 核实营业执照和资质证书（可在国家企业信用信息公示系统查询）

2. 施工内容要具体

- 建议细化到这种程度："卧室墙面使用立邦净味乳胶漆（色号NN3401-4）

- 附上设计图纸和预算清单作为合同附件

3. 工期条款防拖延

- 建议这样写："总工期90天，每延期1日按合同总价0.3%支付违约金

- 注明春节等法定节假日是否顺延

4. 质量要求别含糊

- 写明验收标准："符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

- 水电隐蔽工程要单独验收条款

5. 付款方式要分期

推荐比例：30%（开工）+40%（中期验收）+25%（竣工验收）+5%（质保金）

特别提醒：每次付款前必须验收签字

三、装修老司机才知道的避坑技巧

（空一行）

1. 变更要留痕：哪怕是口头说换个水龙头，也要补签书面变更单

2. 证据保存法：每天随手拍施工进度，微信沟通记录别删除

3. 纠纷解决三步走：先协商 → 找装协调解 → 最后再打官司

4. 质保条款要写明：建议"防水工程5年，其他项目2年

紧急情况应对指南：

当发现施工方偷工减料时，立即：

① 拍摄现场照片视频

② 发书面通知要求整改

③ 同步向监理单位报备

④ 必要时申请专业机构鉴定

去年深圳李女士家装修时发现墙面空鼓，她按照以上步骤固定证据，最终不仅获得返工赔偿，施工方还承担了鉴定费用。

以上就是关于【建筑装饰工程施工管理合同详细撰写指南及注意事项】的相关回答。装修合同就像房子的保险单，签的时候多花半小时，能省去后面几个月的糟心事呢！

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