爷爷去世后孙子如何继承房产？

爷爷去世后孙子如何继承房产？

大家好呀，我是你们的朋友法小云~

最近收到不少朋友提问：“爷爷走了，留下的房子能直接归孙子吗？”

这个问题听起来简单，但背后涉及的法律门道可不少。今天咱们就聊聊，爷爷的房产到底怎么“传”到孙子手里，中间需要哪些步骤？

法律小课堂：孙子继承房产的3种可能

第一种：爷爷留下遗嘱，指定给孙子

根据《民法典》第1133条，老人可以通过遗嘱把财产留给任何人，包括孙子。

但要注意！遗嘱必须符合法律形式，比如自书遗嘱需要爷爷亲笔写、签名并写日期；代书遗嘱则需要两个以上见证人。

举个真实案例：

张爷爷生前手写了一份遗嘱，写明房子归孙子小明。但张爷爷的其他子女不认可，闹上法庭。法院审查后确认遗嘱真实有效，最终判决房产归小明。

第二种：代位继承——爸爸先于爷爷去世

如果孙子的父亲（即爷爷的儿子）比爷爷更早去世，根据《民法典》第1128条，孙子可以“代替”父亲继承爷爷的遗产。

不过要注意！这种情况只能继承父亲原本该得的份额。如果爷爷还有其他子女，房子可能需要按比例分配。

举个真实案例：

王爷爷去世时，大儿子已去世多年，留下孙子小王。法院判决小王代位继承父亲应得的1/3房产份额，剩余部分由王爷爷的另外两个子女平分。

第三种：爷爷的子女都放弃继承

如果爷爷的子女（比如孙子的爸爸、姑姑、叔叔等）都自愿放弃继承权，孙子可以通过“转继承”获得房产。

但这种情况需要所有子女签署书面放弃声明，并办理公证！

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遇到这种情况，具体该怎么做？

第一步：确认继承权

1. 先看爷爷是否有遗嘱

2. 若没有遗嘱，看是否符合代位继承条件

3. 若家人协商一致，可签订《继承分配协议》

第二步：办理继承公证

带齐材料去公证处：

- 爷爷的死亡证明、亲属关系证明

- 房产证、所有继承人身份证

- 若有遗嘱需提交原件

公证处会核实后出具《继承权公证书》

第三步：过户房产

拿着公证书去不动产登记中心，办理房产过户登记。一般需要10-20个工作日，缴纳少量工本费即可。

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小云提醒：这些坑千万别踩！

1. 口头说“房子给孙子”没有法律效力，必须立遗嘱

2. 过户前要确认房产无抵押、无纠纷

3. 如果其他继承人不配合，只能通过法院诉讼解决

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以上就是关于【爷爷去世后孙子如何继承房产？】的相关回答。

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