父亲名下的房产证子女如何继承？

父亲名下的房产证子女如何继承？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们聊聊一个特别现实的问题：家里的老房子还在父亲名下，如果有一天父母不在了，子女该怎么继承呢？

这个问题听起来简单，但真遇到的时候，很多人连第一步该做什么都不知道。有的家庭因为没提前处理，兄弟姐妹闹矛盾，甚至对簿公堂……别担心！今天法小云就用最直白的语言，带大家理清这件事。

先来点法律小知识

咱们国家的《继承法》和《民法典》里写得清清楚楚：

1. 有遗嘱按遗嘱来

如果父亲生前立过合法遗嘱，明确说房子给谁，那优先按遗嘱执行。

（法律依据：《民法典》第1133条）

2. 没遗嘱就按法定继承

这时候所有第一顺位继承人（配偶、子女、父母）平分房产。举个真实案例：2021年杭州王先生家三兄妹，因为父亲突然离世没留遗嘱，最终法院判决三人各继承1/3房产。

3. 特别提醒

如果父亲去世时爷爷奶奶还在世，他们也能分到一部分！这就是为什么有些家庭明明父母不在了，过户时还要找叔伯姑姑签字的原因。

具体该怎么做？分三步走

第一步：全家先协商

建议兄弟姐妹们坐下来好好谈，能达成一致最省心。比如有人想要房子，可以按市场价补偿其他继承人；或者大家同意把房子卖了分钱。

第二步：办理继承权公证

带齐这些材料去公证处：

- 父亲的死亡证明

- 房产证原件

- 所有继承人的身份证、户口本

- 亲属关系证明（找居委会或派出所开）

公证处会确认每个人的继承份额，并出具公证书。

第三步：过户房产

拿着公证书、房产证等材料去不动产登记中心，把房子过户到继承人名下。如果继承人们意见不统一，就需要通过法院诉讼解决啦。

法小云的小贴士

1. 提前立遗嘱能避免90%的家庭矛盾！

2. 继承房产时可能要交公证费（房产价值的0.5%-1%）、登记费（80元）

3. 如果房子是父母婚后买的，就算只写父亲名字，母亲也有一半产权哦

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