协议离婚后房产归属权益如何得到法律保护？

协议离婚后房产归属权益如何得到法律保护？

大家好呀，我是你们的朋友法小云~

今天咱们聊一个既现实又扎心的话题——离婚后，明明说好房子归自己，但对方突然反悔了怎么办？

别着急，咱们先听个真实故事：

张女士和王先生协议离婚时约定房子归女方，但男方一直拖延过户。直到两年后，张女士才发现男方偷偷把房子挂出去卖了…这样的剧情，你是不是也担心发生在自己身上？

一、法律怎么说？

根据《民法典》第一千零七十六条，协议离婚时双方自愿签订的离婚协议，只要内容合法，就是有效的“契约”。

而关于房产归属，《民法典》第一千零八十七条明确：离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院按照具体情况判决。

这里的关键词是——白纸黑字写清楚！

二、法院判过的真实案例

2021年，杭州某法院审理过一起案件：

离婚协议约定房产归女方，但男方拒绝配合过户。法院最终判决男方必须履行协议，并在30日内协助办理手续。法官特别指出：离婚协议不是“随便写写”，签字即产生法律约束力。

三、你的权益这样保护

法小云给你划重点啦！

1️⃣ 协议签仔细

• 写明房产地址、产权证号

• 明确过户时间（比如离婚后30天内）

• 约定违约金（比如逾期一天赔偿200元）

2️⃣ 立即做公证

带着离婚协议和房产证去公证处，给协议“加个保险锁”。费用一般几百元，但能让对方更难反悔。

3️⃣ 抓紧办过户

别等！离婚后第一时间去房产登记中心：

• 带齐离婚证、协议、身份证

• 如果是贷款房，记得先联系银行变更还款人

4️⃣ 遇到耍赖别怕

如果对方拖着不办：

• 保存微信聊天、短信等证据

• 向法院起诉要求强制履行

• 胜诉后申请强制执行（法院会直接通知房管部门）

四、特殊情况怎么办？

• 房贷没还清：先和银行协商变更主贷人，再办理过户

• 对方偷偷卖房：立即申请财产保全，追回房产

• 房子有其他人名字（比如父母）：需要其他产权人签字同意

最后法小云想说：法律保护的是“行动派”！及时把协议变成实际行动，才能守住自己的家。

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法律或许复杂，但保护自己可以很简单~