夫妻财产公证赠与儿女的法律效力如何？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个特别实在的话题——父母辛辛苦苦攒下的房子存款，要是提前公证送给孩子，到底算不算数呢？

最近有位阿姨偷偷问我：“我和老伴想把手头两套房子过户给儿子，可又怕哪天我俩吵架闹离婚，这赠与算不算数啊？”其实很多家庭都有这样的困惑，今天咱们就掰开揉碎讲清楚。

一、法律小课堂开课啦

根据《民法典》第六百五十七条，白纸黑字签好的赠与合同，只要不违法就有效力。但夫妻共同财产要特别注意：

1. 共同财产必须夫妻一起签字

比如婚后买的房子，就算房产证只写了一个人的名字，赠与孩子也需要夫妻双方按手印（参照《民法典》第一千零六十二条）。

2. 公证过的赠与合同有“金钟罩”

经过公证的赠与合同，就算房子还没过户，父母也不能随便反悔（《民法典》第六百五十八条特别条款）。

二、真实故事时间

【案例1】杭州张阿姨夫妇把商铺公证赠与女儿后，叔叔反悔想收回。法院判决：经过公证的赠与不能撤销，商铺归女儿所有。

【案例2】北京王叔叔偷偷把夫妻共有的学区房赠给儿子，结果被阿姨起诉。法院认定：单方处置共同财产无效，房子重新分割。

三、手把手教你操作

遇到这类问题别慌张，记住这四步口诀：

第一步 分清财产类型

婚前个人财产：自己就能决定

婚后共同财产：必须两口子商量

第二步 全家开会协商

建议全家人一起写书面协议，重点写明：

• 具体赠送什么财产（例如XX小区X栋X单元房产）

• 是否附加条件（比如要求孩子负责养老）

第三步 公证处走一趟

需要准备：

• 全家户口本

• 房产证等财产证明

• 结婚证

• 子女身份证

（各地要求略有不同，建议提前电话咨询）

第四步 及时办理过户

特别是房子、车子等需要登记的财产，公证后务必尽快办手续，防止意外情况。

暖心提醒

如果遇到夫妻感情不和的情况，建议在离婚协议中明确写明财产赠与安排，并做公证，这样即便离婚后对方也不能反悔哦！

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法律问题就像天气预报，早做准备才能安心出行。我是法小云，咱们下期见！