民法典中以物抵债具体是如何规定的？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊一个特别实在的话题——还不上钱的时候，能不能用家里的旧钢琴、老房子甚至小汽车来抵债？听说隔壁老王去年借钱开店，最近正发愁用仓库里的货抵债呢！

民法典中的"以物抵债"规定

民法典第401条明确说：

抵押期间，抵押人不能直接约定把抵押物转给债权人抵债

（悄悄说：这就是为了防止趁火打劫的"流押条款"）

第428条补充道：

质押财产折价时，必须参照市场价格

举个真实案例：

2021年某公司用办公楼抵债，结果没办过户手续。法院判决：这种私下约定无效！必须走正规拍卖程序。

但别急！法律还留了"后门

双方可以在债务到期后协商：

1. 共同找第三方评估财产价值

2. 签订书面抵债协议

3. 到不动产登记中心办理过户

（记得要公证处盖章更稳妥）

再来看个成功案例：

2022年杭州某服装厂欠款300万，与债主协商用20台进口缝纫机抵债，经专业评估后办理了动产质押登记，法院最终认可了这种清偿方式。

遇到这类问题怎么办？记住四步走：

第一步：先和对方坐下来喝杯茶，把家底摊开说

第二步：白纸黑字写清物品信息（品牌、型号、成色）

第三步：手机拍下物品现状，最好双方同框入镜

第四步：重要资产务必到车管所、房管局办手续

举个栗子：

张大姐用二手车抵5万元债务，除了写清"里程数6万公里、无重大事故"，还特意备注"交车时油箱加满"。后来发现调过表，法院判决扣减了1万元债务。

特别注意三个雷区：

1. 不能直接用祖传玉佩抵高利贷利息

2. 未成年子女名下的房产不能拿来抵债

3. 还在还房贷的房子需要先解押

重要提醒：

今年3月刚生效的司法解释明确，以物抵债协议必须经过法院确认才具备强制执行力。就像去年某网红用直播间设备抵债，虽然签了协议，但没经司法确认，最后还是被强制执行拍卖。

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