遗嘱房产继承书写模板是怎样的？

遗嘱房产继承书写模板是怎样的？

——手把手教你避开“家产争夺战”

最近法小云收到一条留言：“爷爷奶奶想把老房子留给我，但老人家不会写字，用录音立遗嘱有效吗？”原来，这位朋友的叔叔姑姑们已经为了老房子闹得不可开交。其实很多家庭都遇到过类似的困扰——想用遗嘱守护亲情，却不知如何下笔才合法。

今天法小云就带大家看看，一份能“镇住场子”的房产遗嘱到底该怎么写。

【法律小课堂】

根据《民法典》继承编规定，有效的自书遗嘱需要满足三个条件：

1. 必须由遗嘱人亲笔书写全文

2. 必须亲笔签名

3. 必须注明年、月、日

举个真实案例：2019年杭州王大爷用电脑打印了遗嘱，虽然签了名也按了手印，但最终法院认定遗嘱无效。因为打印遗嘱需要两名见证人在场，而王大爷的遗嘱不符合这个形式要求。

【手把手教学】

三步写出合格遗嘱：

第一步：准备工作

准备好身份证、房产证、结婚证（如涉及夫妻共同财产）

确认自己精神状态清醒（必要时可提前做精神鉴定）

第二步：规范书写

建议使用如下模板：

遗嘱

本人张三（身份证号：12345619XX0101XXX），现头脑清醒，自愿订立本遗嘱：

位于XX市XX区XX路XX号房产（房产证号：XXXXXX），系本人单独所有/与配偶李四共同所有。

本人去世后，上述房产中属于本人的份额由儿子张小明（身份证号：XXX）单独继承。

本遗嘱为最终意思表示，此前所立遗嘱全部作废。

立遗嘱人：张三（按手印）

2023年8月1日

第三步：关键细节

1. 必须全文手写，不能用打印件

2. 如要修改，应在修改处签名并写日期

3. 建议全程录像保存

4. 最好有2名无利害关系见证人（邻居、朋友等）

【重要提醒】

1. 80岁以上老人立遗嘱，建议做司法鉴定确认行为能力

2. 必须为缺乏劳动能力的继承人保留必要份额

3. 经过公证的遗嘱效力更高（但非必须）

最近南京就发生过一起典型案例：李大妈将房子留给照顾自己十年的保姆，但因未给残疾儿子保留必要份额，法院最终判决部分遗嘱无效。

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