被征收人在规定期限内拒绝搬迁该如何处理？

被征收人在规定期限内拒绝搬迁该如何处理？

大家好呀~我是你们的朋友法小云！今天咱们来聊一个和“家”有关的话题——如果房子被征收了，但房主不愿意搬走，会发生什么呢？

先想象一下这个场景：家门口突然贴了拆迁公告，街坊邻居都开始收拾行李了，但你觉得补偿条件不够合理，或者对安置方案不满意，迟迟不愿意签字搬家。这时候你可能会担心：“如果我就是不搬，会不会有人来强拆我的房子？”别着急，咱们慢慢理清楚！

法律知识小课堂

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条和第28条的规定，如果被征收人和征收部门在签约期内没谈拢补偿方案，征收部门可以报请政府作出“补偿决定”。如果被征收人既不在法定期限内申请行政复议或起诉，又拒绝搬迁，政府有权申请法院强制执行。

举个真实案例吧：2020年某市的老张因为认为补偿款太低，坚持不搬。征收方多次协商无果后，向法院申请了强制执行。法院审查发现征收程序合法、补偿标准符合规定，最终批准了强制执行。老张的房子被依法拆除，但他仍然可以通过法律途径争取补偿款的调整。

遇到这种情况，你该怎么办？

1. 先冷静，别硬扛

- 如果对补偿不满意，第一时间联系征收部门重新协商，要求对方书面说明补偿依据。

- 保存好所有文件：征收公告、评估报告、沟通记录等，这些都是后续维权的重要证据。

2. 抓紧时间走法律程序

- 收到《补偿决定书》后，一定要在60天内申请行政复议，或6个月内向法院起诉。

- 一旦错过期限，法院可能直接批准强制执行，那时再想维权就难了！

3. 别用“暴力对抗”

- 堵门、泼汽油这些行为不仅危险，还可能让自己面临治安处罚甚至刑事责任。

- 理性维权才是保护自己的最好方式。

法小云的小提醒

如果补偿确实不合理，你可以要求第三方机构重新评估房屋价值；如果征收程序不合法（比如没贴公告、没开听证会），可以直接起诉撤销征收决定。记住，法律既保护你的财产，也要求你履行义务哦！

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