婚后买房父母出钱，离婚时财产分割细节是怎样的？

婚后买房父母出钱，离婚时财产分割细节是怎样的？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们聊一个特别现实的问题：小两口结婚后买房，父母帮忙出了钱，万一过不下去要离婚，这房子到底算谁的？钱还能要回来吗？

别急，先想想身边是不是有这样的故事——父母掏空积蓄帮孩子买房，小夫妻感情好的时候啥都好说，一旦闹离婚，房子该分多少就成了“扯皮大战”。今天小云就带大家理清楚这里头的门道！

法律怎么说？

根据《民法典》的规定，婚后买的房原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般会平分。但如果买房的钱是父母出的，事情就复杂了，关键要看父母这笔钱算“赠与”还是“借款”。

具体来说，法律有两条重点：

1. 民法典第1062条：夫妻在婚姻期间受赠的财产，如果赠与人没说只给一方，就默认属于夫妻共同财产。

2. 民法典第1063条：如果父母明确表示钱只给自己孩子，比如签协议或转账时备注“仅赠与我儿子/女儿”，这笔钱就是个人财产，对应的房产份额也不参与分割。

真实案例长啥样？

小云举个真实的法院判例：

- 案例1：小张和小丽婚后买房，小张父母转账50万付首付，但没留任何证据说明钱是给谁的。离婚时法院认为这笔钱属于对夫妻双方的赠与，房子按共同财产分割。

- 案例2：老王给儿子转账30万时备注“仅赠与我儿购房”，儿子儿媳后来离婚，法院认定这30万对应的房产份额属于儿子个人财产，儿媳无权分割。

遇到问题怎么办？

如果你或家人正在经历类似情况，记住这4步：

1. 留证据：父母转账时务必备注用途，比如“借款给女儿买房”或“仅赠予儿子”，最好再写个书面说明，双方签字。

2. 签协议：如果钱是借给孩子的，一定要签借款协议，写明还款时间和方式，别因为怕伤感情而含糊其辞。

3. 协商优先：离婚时先和对方沟通，如果能协商一致，可以约定房产归一方并补偿另一方，省时又省力。

4. 诉讼准备：如果谈不拢，赶紧收集转账记录、聊天记录、书面协议等证据，向法院提交，争取最大权益。

小云贴心提醒

父母为子女买房掏钱，本质是希望孩子过得好。但现实往往不如人意，提前做好法律准备，不是算计，而是对亲情的保护。

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（注：本文内容仅供参考，具体案件需结合实际情况咨询专业律师。）