建设工程合同纠纷中哪些文件或资料可以作为证据使用？

建设工程合同纠纷中哪些文件或资料可以作为证据使用？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天想和大家聊聊一个特别实际的话题——盖房子、修路、搞装修时遇到纠纷，手里到底哪些"小纸条"能当证据用？毕竟工程款没结清、质量问题扯皮的事可不少见，关键时刻手里有"硬货"才能站稳脚跟对吧？

先举个真实例子：去年有个包工头老张，带着兄弟给某楼盘做外墙，结果验收后开发商拖着80万尾款不给。老张急得直上火，最后靠着一叠手写的施工日志和微信催款记录，硬是把钱要回来了！你看，关键时候这些不起眼的记录就是真金白银啊。

法律小课堂：哪些文件能当"护身符"？

根据《民法典》和《民事诉讼法》，这些材料都能作为证据：

1. 白纸黑字的合同（包括补充协议）：《民法典》第469条说了，书面合同是判断双方权利义务的根本依据。哪怕是个草稿，只要双方签字盖章都算数。

2. 工地上的"聊天记录"：会议纪要、工程签证单、设计变更通知。特别是那种有双方签字的现场确认单，比事后补的说明管用得多。

3. 验收"成绩单"：分阶段验收报告、最终竣工验收文件。就像考试卷上的分数，合格不合格全看这个。

4. 金钱往来凭证：工程款支付申请、发票、银行流水。特别注意微信转账记得保存电子凭证原始记录。

5. 现场"实况录像"：施工日志、监理日记、隐蔽工程验收照片。有个案例就是靠工人每天拍的施工进展照片，证明了工程实际进度。

法院判过的真实案例

案例一：某装修公司起诉业主拖欠尾款，业主反诉质量不合格。法院最终采信了装修公司提供的微信聊天记录（业主曾夸赞装修效果）和第三方检测报告，判业主支付剩余款项。

案例二：包工头老王承接的厂房建设工程，因对方不承认口头约定的加项费用，老王拿出有对方项目经理签字的5份工程签证单，成功追回38万元增项款。

遇到纠纷怎么办？记住这四步

第一步：翻箱倒柜找材料

把合同原件、所有签字文件、收发货单、通话录音都整理出来。哪怕是被退回的整改通知单，也可能成为对方违约的证据。

第二步：给证据"分班级

- 合同类：主合同+补充协议+招标文件

- 履约类：施工日志+监理月报+材料检测报告

- 金钱类：请款单+收据+转账记录

- 沟通类：会议纪要+往来函件+微信截图（要带对方实名信息）

第三步：及时"查漏补缺

发现缺少关键证据时，可以：

1. 通过EMS发催告函（备注文件名称）

2. 对现场现状做公证

3. 找第三方机构出具鉴定报告

第四步：让法律"开口说话

整理好材料后：

- 先发律师函施压

- 协商时做好录音

- 起诉前申请财产保全

- 重点准备能证明己方履约和对方违约的核心证据

特别提醒

微信聊天记录要保存原始载体（不能删聊天记录！），转账备注要写明款项性质，现场变更一定要当场签字确认。曾有案例因为工人代签变更单没有公司盖章，导致20万索赔失败哦！

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